nieruchomości białystok, NIERUCHOMOŚCI podlasie, mieszkania, domy, działki BIAŁYSTOK
HOTELE I PENSJONATY

 
Nr oferty: 5384
Miejscowość: ok.Sanoka
Dzielnica: SPRZEDANE
Ulica: obiekt hotelowo-gastronmiczno-dyskotekowo-produkcyjny 1800m2
Powierzchnia: 1800 m2
Materiał: murowany
Powierzchnia hal: 930 m2
Powierzchnia magazynów: 650 m2
Powierzchnia działki: 1 ha
Stan techniczny obiektu: bardzo dobry
Rok zakończenia budowy: 1999
Infrastruktura: prąd, woda, szambo
Powierzchnia Domu: 230 m2
Opis:

 
PILNIE i TANIO

DO
SPRZEDAŻY
POSIADŁOŚĆ (ok.1800 m2)
woj. podkarpackie k/Sanoka

cena sprzedaży: 1.300.000 PLN


  • Hala nr 1 z przeznaczeniem na dowolną działalność gospodarczą o łącznej powierzchni 930 m2
    - obecnie znajduje się tam
    pomieszczenie z zapleczem gastronomiczno-rozrywkowym 
     

  • Hala nr 2 magazynowo-produkcyjna
    z przeznaczeniem na dowolną działalność gospodarczą - 650 m2
     

  • Dom dwurodzinny o powierzchni użytkowej 230 m2
    usytuowany przy hali nr 2 (wspólna ściana z halą)
     

  • Posiadłość leży na ogrodzonej działce o powierzchni 1 hektara
     

  • Ogród przy domu o powierzchni 24 arów
     

  • Możliwość dokupienia lub dzierżawy przyległej działki rekreacyjno-budowlanej z przeznaczeniem na dowolną działalność gospodarczą o powierzchni 4,5 hektara.


Szczegóły oferty

Posiadłość leży w wyjątkowo pięknym, malowniczym i atrakcyjnym regionie naszego kraju tz. w województwie podkarpackim, 3 km od miasta Sanoka  (ok.50 tys. mieszkańców) w miejscowości przy drodze prowadzącej z Sanoka do Bukowska (droga prowadząca do granicy ze Słowacja oraz do znanego wyciągu narciarskiego Karlików oddalonego od Markowiec o ok. 20 km)

Działka na której znajduje się posiadłość to miejsce wyjątkowo przyjemne - jest to teren płaski dobrze nasłoneczniony i nawodniony. Na terenie przyległej działki (4,5h) znajduje się duży staw rybny, lasek, liczne krzewy. Wokół działki rozciągają się piękne widoki, pagórki i lasy. Jest to miejsce bardzo spokojne znajdujące się przy głównej asfaltowej drodze.

Cały obiekt powstał na początku lat 90-siatych. Natomiast dom mieszkalny powstał pod koniec lat 90-siątych.
Pod koniec lat 90-siątych w obiekcie została rozpoczęta działalność gastronomiczno-rozrywkowa: dyskoteka oraz dom weselny
(obecnie obiekt jest wynajmowany jako dyskoteka)

Część zabudowana, na której znajdują się obiekty oraz dom mieszkalny jest ogrodzona. Frontowe ogrodzenie wykonane z sidingu z metalowym daszkiem.
Rozsuwana brama wjazdowa na parking i plac znajdujący się bezpośrednio przed pomieszczeniami dla działalności gospodarczej. Plac parkingowy pomieścić może nawet do 100 samochodów osobowych. Plac jest utwardzony dla tirów i samochodów ciężarowych.

Po prawej stronie ogrodzenia znajduje się furtka z domofonem - jest to wejście na zaplecze (biura) oraz wejście na ogród i do części prywatnej-mieszkalnej.

Zjazd do posesji bezpośrednio z drogi asfaltowej. Przed ogrodzeniem znajduje się również duży utwardzony parking lub plac manewrowy dla samochodów ciężarowych itp. Mimo iż ta część placu znajduje się poza ogrodzeniem, jest to również teren wchodzący w skład całej posiadłości.

Bezpośrednio z tego placu prowadzi droga wjazdowa na pozostała część działki rekreacyjno-budowlanej o powierzchni 4,5 hektara którą można dodatkowo dokupić lub wydzierżawić.

Obiekty oraz wielkość, a także usytuowanie działki daje ogromne możliwości rozwoju firmy w różnych zakresach:

obiekt
y
- dom mieszkalny - dwurodzinny 230 m2 (trzykondygnacyjny)
- hala nr 1 = 666 m2 + piętro 244 m2
- hala nr 2 = 520 m2 + piętro 130 m2
- zadaszona wiata 130 m2

przeznaczenie
- dowolna działalność usługowo-produkcyjna
- magazyny, hurtownie
- restauracja
- zajazd
- agroturystyka
- rekreacja

dodatkowa działka 4,5h
- agroturystyka
- rekreacja
- rozbudowa własnej działalności gospodarczej
- itp.


OBIEKT Z ZAPLECZEM
GASTRONOMICZNO-ROZRYWKOWYM
sala taneczna + zaplecze gastronomiczne + biura
o łącznej powierzchni 910 m2

  • pełne wyposażenie gastronomiczno-rozrywkowe

  • 1x sala taneczna na ponad 800 osób

  • 1x korytarz

  • 1x szatnia

  • 1x scena

  • 1x bufet

  • 2x toaleta (damska i męska)

  • 2x zaplecze kuchenne z całkowitym wyposażeniem

  • 1x zaplecze magazynowe

  • 1x toaleta dla personelu (prysznic)

  • 2x pomieszczenie biurowe (pokoje)

  • 1x zadaszona wiata (magazyn) o powierzchni 130 m2

Duży obiekt gastronomiczno-rozrywkowy z zapleczem gastronomicznym (restauracyjnym) z rozwiniętą działalnością rozrywkową. W sali tanecznej w której wcześniej odbywały się przyjęcia weselne, w chwili obecnej prowadzona jest działalność dyskotekowo-rozrywkowa.

Sala rozrywkowa oraz zaplecze gastronomiczne jest całkowicie wyposażone. Główna sala mieści 200 miejsc siedzących oraz sporą ilość miejsca do tańca. Sala pomieści blisko 800-1000 osób jednocześnie (dyskoteka).

Istnieje łatwa możliwość dwukrotnego powiększenia miejsca dla gości gdyż sala połączona jest przejściem z drugą halą o powierzchni ok.650 m2 (obecnie magazyn). Na sali znajduje się piętro 240 m2, na którym docelowo można umieścić dodatkowe miejsca siedzące (ok.100-150 miejsc).

Na sali znajduje się duży bar-buffet oraz duża scena, na której podczas imprez dyskotekowych odbywają się koncerty zespołów.
Przy wejściu na salę znajduje się duży holl oraz sporych rozmiarów szatnia, a także toalety: damskie i męskie o łącznej powierzchni 60 m2 (całość zaplecza jest tak przygotowana iż z łatwością można organizować w obiekcie duże wesele na 200 osób lub dyskoteki i koncerty na 800-1000 osób).

Zaplecze:
- kuchnia z pełnym wyposażeniem gastronomicznym na kilkaset osób
- pomieszczenia gospodarcze i magazynowe (chłodnie, piece itp.)
- dwa pokoje, które służą jako biura
- toaleta
- prysznic
- magazyn (wiata)


HALE
MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNO-PRZEMYSŁOWE
z przeznaczeniem na dowolną działalność gospodarczą - 650 m2

Hale produkcyjno-przemysłowe:
- parter 520 m2
- piętro 130 m2
- szerokość 12 metrów
- długość 25 metrów
- wysokość hali w najwyższym miejscu wynosi 5,5 metrów, w najniższym 3,5 metry (spadzisty dach)

  • 1x hala-wiata 130 m2

  • 2x pomieszczenia gospodarcze

  • 1x sanitariaty

  • 1x garaż na dwa samochody

  • 2x pomieszczenia warsztatowe

  • 1x kotłownia

  • 2x magazyn

Cały obiekt wykonany jest z pustaków, ocieplany, zadaszony blacha trapezowa z ociepleniem.
Halę można przeznaczyć na dowolna działalność gospodarczą:
- produkcja
- magazyn
- usługi
- handle, itp.

Na hali znajduje się podwieszany balkon o powierzchni około 130 m2 oraz osobne pomieszczenia takie jak: sanitariaty, WC, mniejsze pomieszczenia gospodarcze, jadalnia, szatnia dla pracowników itp.

Z drugiej strony obiektu znajduje się zadaszona i zabudowana wiata o powierzchni 130 m2. Znajduje się ona bezpośrednio przy pomieszczeniach gospodarczych. Wiata posiada duże drzwi przez, które może wjechać samochód ciężarowy.

Pozostałe pomieszczenia znajdują się bezposrednio przy dużej hali, w chwili obecnej znajdują się tam pomieszczenia warsztatowe: ślusarsko-stolarskie oraz garaż na dwa samochody. Z hali prowadzi również bezpośrednie przejscie do pomieszczenia gospodarczego, a stamtąd bezpośrednio do domu mieszkalnego.

HALE
MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNO-PRZEMYSŁOWE
z przeznaczeniem na dowolną działalność gospodarczą - 650 m2

Hale produkcyjno-przemysłowe:
- parter 520 m2
- piętro 130 m2
- szerokość 12 metrów
- długość 25 metrów
- wysokość hali w najwyższym miejscu wynosi 5,5 metrów, w najniższym 3,5 metry (spadzisty dach)

  • 1x hala-wiata 130 m2

  • 2x pomieszczenia gospodarcze

  • 1x sanitariaty

  • 1x garaż na dwa samochody

  • 2x pomieszczenia warsztatowe

  • 1x kotłownia

  • 2x magazyn

Cały obiekt wykonany jest z pustaków, ocieplany, zadaszony blacha trapezowa z ociepleniem.
Halę można przeznaczyć na dowolna działalność gospodarczą:
- produkcja
- magazyn
- usługi
- handle, itp.

Na hali znajduje się podwieszany balkon o powierzchni około 130 m2 oraz osobne pomieszczenia takie jak: sanitariaty, WC, mniejsze pomieszczenia gospodarcze, jadalnia, szatnia dla pracowników itp.

Z drugiej strony obiektu znajduje się zadaszona i zabudowana wiata o powierzchni 130 m2. Znajduje się ona bezpośrednio przy pomieszczeniach gospodarczych. Wiata posiada duże drzwi przez, które może wjechać samochód ciężarowy.

Pozostałe pomieszczenia znajdują się bezposrednio przy dużej hali, w chwili obecnej znajdują się tam pomieszczenia warsztatowe: ślusarsko-stolarskie oraz garaż na dwa samochody. Z hali prowadzi również bezpośrednie przejscie do pomieszczenia gospodarczego, a stamtąd bezpośrednio do domu mieszkalnego.


DOM DWURODZINNY
o powierzchni 230 m2

  • parter oraz dwa piętra

  • pełne wyposażenie (meble itp.)

  • 1x salon duży

  • 1x salon mniejszy

  • 1x gabinet

  • 2x pokój dzienny

  • 2x sypialnia

  • 1x pomieszczenie gospodarcze

  • 2x kuchnia

  • 3x łazienka

  • 1x pralnio-suszarnia

  • 1x schowek

  • 2x korytarz

  • 1x zadaszony taras (15 m2)
     

  • własna linia energetyczna

  • dwie linie telefoniczne

  • internet

  • własna studnia

  • kominek

  • podgrzewanie podłogowe na parterze

  • kanalizacja (szambo)

  • kotłownia i piec na węgiel i drewno

Dom wybudowany pod koniec lat 90-siątych dwurodzinny, trzy-kondygnacyjny: parter plus dwa piętra (bez piwnicy).
Rozmiary domu 11x8 metrów. Wykonany w całości z pustaków, kryty blachą. Elewacja, siding z ociepleniem styropianowym o grubości 10 cm. Okna plastikowe. Centralne ogrzewanie wraz z ogrzewaniem podłogowym (na parterze).

Dom połączony jest z halą i pomieszczeniami gospodarczymi. Z domu prowadzi bezpośrednie przejście do pomieszczeń gospodarczych oraz do garażu na dwa samochody.

Posiada jedno wejście frontowe i jedno wejście od strony garażu. Na parterze znajdują się płytki z podgrzewaniem podłogowym na całej powierzchni (łącznie z kuchnią, łazienką i gankiem). Sufity wykonane z podwieszanego litego drewna. Na parterze znajduje się duży salon z kominkiem, kuchnia, gabinet oraz łazienka i małe pomieszczenie gospodarcze.

Schody na pozostałe piętra (nie jako oddzielona klatka schodowa) - ściany w korytarzu i przy schodach wykończone w formie lamperii z wysokogatunkowej wykładziny dywanowej.
Na piętrze znajduje się drugi salon, pokój, a także kuchnia duży korytarz i druga łazienka oraz wyjście na taras (ok.15 m2) usytułowany od strony południowej (słonecznej) z pięknym widokiem na resztę działki, staw, las i góry.

Drugie piętro w formie wysokiego poddasza - znajdują się tam dwie sypialnie, duży pokój dla dzieci, pralnio-suszarnia oraz trzecia łazienka. Ściany na poddaszu obite są w 50% nielakierowanym litym drewnem.

Wszystkie drzwi wewnątrz całego domu wykonane są z oryginalnego litego drewna mahoniowego, na ścianach całego domu wysokogatunkowe tapety natomiast sufity wykonane z drewna, paneli lub pokryte odpowiednimi tapetami.

Dom posiada całkowite umeblowanie i wyposażenie.


OGRÓD k/DOMU
o powierzchni 24 arów

  • ogrodzony ogród o powierzchni około 24 arów

  • około 500 drzewek (choinki, tuje, krzewy, brzozy)

  • oczko wodne

  • zagajnik

  • ozdobne klomby

  • Ogród o powierzchni 24 arów znajduje się bezpośrednio przed domem z tyłu sali gastronomiczno-rozrywkowej. Ogród podzielony jest drewnianym płotem na dwie części.

  •  
  •  
  •  

Pierwsza część ogrodu znajduje się w tylnej części sali od strony zaplecza. Znajduje się tutaj kilkadziesiąt drzewek, krzewów, klomb ozdobny oraz oczko wodne (nie wykończone).

Druga część ogrodu to część przy domu, z chodnikiem z kostki brukowej prowadzącej od furtki wyjściowej. Ogród przed domem posiada kilkaset drzewek, choinek oraz brzózki i klomby ozdobne. Z tyłu za domem znajduje się zagajnik ze świerków i tuji.
Za domem znajduje się również duży plac wyłożony kostką brukową, palenisko, grill, plac zabaw dla dzieci, piaskownica itp.
Jest tutaj również wyjście prowadzące bezpośrednio na pozostałą część działki: staw rybny, rzeczka, lasek itp.

Cały teren oraz ogród wokół domu i pozostałych obiektów jest ogrodzony. Pozostała część działki (4,5h), którą można dodatkowo zakupić lub wydzierżawić nie jest ogrodzona.


PIĘKNE OKOLICE
naszej posiadłości

Tereny podkarpackie to wyjątkowo malownicze i spokojne obszary naszego kraju. Liczne pagórki i lasy dodają temu regionowi swoisty urok i klimat.

Okolice Sanoka to pasmo przepięknych Gór Słonnych, to także brama wjazdowa do Bieszczad.

Odległosci od Markowiec:
- 3 km do Sanoka
- 30 km do Soliny (Bieszczady)
- 40 km do granicy ze Słowacja
- 40 km do graniczy z Ukraina
- 40 km do Krosna
- 70 km do Przemyśla
- 80 km do Rzeszowa
- 200 km do Krakowa



Cena: 1 300 000,00 PLN